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 我が家を建てるための資金計画をたてましょう
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| 無理のない返済計画をたてましょう |
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| 基本的には自己資本を多く、低金利で |
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| Q．一体いくら建物に予算が必要か？ |
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| 本体価格（基礎を含めた建物そのものの価格）を100とすると、 |
| + |
| 別途工事費(外構、外部給排水、冷暖房機器、解体工事等、仮住まい費用、引越費用 etc) 15〜20 |
| + |
| 諸費用(ローン保証料、登記費用、税金、消費税etc) 3〜5 |
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| 本体価格＋約20の予算が必要です |
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| 自己資金を増やすには？ |
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| 自力で増やす方法 |
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・住宅金融公庫｢積立君｣→H16年で終了 １６年度まで積立開始される方は
引き続き積立可能
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| ・郵便局の｢住宅積立郵便貯金｣ |
| ・サラリーマンなら｢財形住宅貯蓄｣ |
| 他力で増やすなら |
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| ・贈与・相続による相続時清算課税3500万まで無税 |
| ・住宅取得資金に係る贈与500万まで無税 合わせて４０００万まで非課税 |
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| 建築予算と自己資本が決まりました |
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| どこから借りましょう？ |
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| 1.公的借入機関（長期固定金利） |
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| ・住宅金融支援機構 |
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平成19年4月住宅金融公庫より住宅金融支援機構に移行 |
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| ・フラット35 |
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最長３５年 |
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融資額８０００万円 |
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保障料 ０円 |
| 2.民間金融機関（変動、固定有り） |
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| ・各金融機関により金利の違い有り |
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各貸出機関のサイトに返済シュミレーションソフトが有ります。アクセスして、ご自分の返済方法を検討してみましょう |
| ・ファイナンシャルプランナー |
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| 関西ＦＰパートナーズと提携しました |
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資金計画でお困りの方は遠慮なくご相談下さい。 |
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http://www.sumai-okane.net/ |
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